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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2026타경10424
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 108동 12층1201호
285,000,000원
199,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
216,600,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.66㎡(18.35평)
건물면적
84.9976㎡(25.711774000000002평)
₩ 청구액
166,119,320원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.04.06
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정199,500,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰285,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO OOOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자신OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 "신명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트단지,학교,임야 등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다.
교통상황
차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 12층 1201호로서 외벽 : 세멘트몰탈위 페인팅,스톤코트 등 창호 : 샷시창호등입니다.
이용상태
공동주택(아파트)입니다.
설비내역
기본적인 위생설비,급.배수설비,승강기설비,난방설비,소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내 및 주변 가로망 상태등은 보통시됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접함),중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
178,531,507원
평균매각가
142,662,387원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3회
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