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신건
🏬오피스텔
울산지방법원
2026타경10329
울산광역시 남구 신정동 684-1 신정오펠리움플러스 20층2015호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-11
145,000,000원
145,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,350,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.33㎡(1.61평)
건물면적
36.6755㎡(11.09433875평)
₩ 청구액
132,500,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.07
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산여자고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제20층 제2015호로서, 외벽:치장석 및 몰탈위페인트마감 등임. 창호:샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급/배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지이며, 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기타:없음.
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