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신건
🏠단독주택
울산지방법원
2026타경10286
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1034
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-13
2,772,944,000원
2,772,944,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,275,554,240원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
92.53㎡(27.990325평)
₩ 청구액
1,500,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.24

1.점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 박진호(소유자, 2015.02.10) 등재되어 있으나, 거주불명자로 등록되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표 거주불명자 등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

1.점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

1.점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 울주군 청량읍 율리 소재 '청송교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

일련번호 1), 2), 5) 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 일련번호 3), 4) 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형의 토지이며, 건축허가를 득한 토지임. 일련번호 2, 3) 부정형의 토지이며, 임야임. 일련번호 4), 5) 부정형의 토지이며, 주거용임.

인접 도로상태

일련번호 1), 2) 북측으로 소로에 접함. 일련번호 3), 4) 맹지임. 일련번호 5) 남동측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(청송지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 2) :도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일련번호 3) :도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(청송지구), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4) :도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(청송지구), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 5) :도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(청송지구), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물 (ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

건물의 구조

일련번호 가): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:치장석마감 등임. 창호:샷시창호 등임. 일련번호 나): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:치장석마감 등임. 내벽: 몰탈위페인트마감 등임. 일련번호 다): 벽돌조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽:치장석마감 등임. 창호:샷시창호 등임. 일련번호 라): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽:판넬마감 등임. 창호:샷시창호 등임.

이용상태

일련번호 가), 다):단독주택임. 일련번호 나), 라):창고임.

설비내역

일련번호 가), 다):위생설비, 급/배수설비 등이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물 (ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

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