1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 정대희(전입:2024.04.22) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
[장재원-사업자등록신청(정정신고)일: 2025.03.20/2025.03.20(2025.05.21) 확정일자:2025.05.21 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
본 건은 울산광역시 중구 남외동 소재 '큰밭골교차로' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
세장형에 가까운 토지로서 남서측 하향 완경사지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
북서측으로 왕복6차선 포장도로에 접함.
제2종일반주거지역(2025-12-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산혜인학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
'건물 감정평가요항표' 참조.
없음.
임대관계 미상이며, 기타 없음.
철근콘크리트 및 조적조 및 철골조 평스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일, 콘크리트 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(1,2층)임.
위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향 별 영향 없을 것으로 사료되나 제시외건물에 대한 관련 법규상 적법성 여부에 대해서는 경매진행시 별도 재확인하시기 바람.
없음.
임대관계 미상이며, 본 건 건물은 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 용도가 '노 유자시설'이나 일반건축물대장상 용도변경 되어 '제2종근린생활시설'임.