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신건
🏬아파트
울산지방법원
2026타경10230
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 9층902호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-11
88,000,000원
88,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
37,840,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
5.49㎡(1.66평)
건물면적
24.4252㎡(7.388623평)
₩ 청구액
94,651,256원
현장조사서
조사일 :
2026.03.04
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 '울산KBS' 북서측 인근에 위치하는 태화강더뷰 9층 902호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층건 중 9층 902호로서 외 벽: 치장석붙임 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 창 호: 샷시창
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생급배시설, 숭강기설비, 소화전설비, 주타차워 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지주변 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로2류 (폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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