1.현장 1층에서 현점유자 최분용의 자녀를 만났으며 최분용 임차인으로 점유하고 있다고 함.
2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 최분용(전입:2019.01.22), 세대주 강정자(전입:2025.02.17), 세대주 김정희(전입:2018.12.03), 세대주 김옥련(전입:2025.01.08) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "일산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성됨.
본건은 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
본건은 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
본건 토지의 북측으로 소로한면에 접함.
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
없음.
없음.
임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
본건 주건물은 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 외벽: 석조타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임. 부속건물은 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감. 창호: 샤시창호임.
본건 주건물은 주상복합이며 부속건물은 화장실로 이용 중임.
본건 건물은 위생 및 급배수시설, 전기조명시설 및 도시가스시설 등이 되어 있음.
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재하여 현장에서 개략적인 조사에 의거하여 평가하였음.
없음.
임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.