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신건
🏢아파트
울산지방법원
2026타경10184
울산광역시 북구 염포동 326 염포성원상떼빌 104동 15층1501호
187,000,000
187,000,000
신건
AI 예상낙찰가
153,340,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.22(6.42평)
건물면적
59.89(18.116725평)
₩ 청구액
27,052,913원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.05

1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 이봉창(소유자,전입:2014.10.07)외 세대원 3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    187,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교" 남동측 인근에 위치한 염포성원상떼빌 104동 15층 1501호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공업용 등 으로 형성되어 있습니다.

교통상황

차량출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골트러스위 금속기와지붕 25층 중 15층 1501호(사용승인일 : 2004.10. 30)로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감 등. 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 및 도시가스설비 및 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

주변 가로망상태 및 단지내 주차장시설 보통입니다.

토지이용계획 및 제한상태

대표지번 &apos;염포동 326&apos;기준 : 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
242,454,545
평균매각가
209,353,959
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5

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