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신건
🏢아파트
울산지방법원
2026타경10133
경상남도 양산시 상북면 대석리 665 일양하이츠타운 101동 13층1303호
78,000,000
78,000,000
신건
AI 예상낙찰가
59,280,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30730.00(9295.82평)
건물면적
59.96(18.1379평)
₩ 청구액
18,134,956원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.04

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김종학(소유자 겸 채무자, 전입일자:2014.08.01.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인 PHAM THI KIM LAN(소유자 겸 채무자의 배우자, 전입일자:2015.06.23.) 전입되어 있음(외국인체류확인서 첨부).

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    78,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    상OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 양산시 상북면 대석리 소재 <공암삼거리> 남동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근 린생활시설, 공동주택, 소규모 제조업체, 단독주택 및 미개발 나지 등으로 형성되어 있습니 다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 13층 1303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등

이용상태

공동주택(아파트)입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 가스공급설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리꼴에 유사한 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측 일부에 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터, 남서측 일부에 폭 약 6미터의 도로에 접 합니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1)(대석리 665) 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> (3)(대석리 665-3) 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타 사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
73
평균김정가
178,531,507
평균매각가
142,662,387
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3

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