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신건
📍임야
농지취득
울산지방법원
2026타경10117
울산광역시 울주군 언양읍 반천리 886
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
2,235,846,360
2,235,846,360
신건
AI 예상낙찰가
1,162,640,107(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
278,241,891원
현장조사서
조사일 :
2026.03.03

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 천현기(전입일자:2024.05.07.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 '곰재마을' 서측 인근에 위치하며 주위는 산간 농경지및 중소규모의 공장, 축사등으로 형성된 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하나 대중교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

부정형의 일단의 축사단지로(한우) 기호(9)는 주택용건부지 ,(11),(13)은 건축법에 따른 도로부지로 세장형의 잡종지상태이며 여타는 축사부지및 관련 시설부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 폭약 5미터정도의 포장도로와 접하며 동측으로 폭약3~4미터내외의 도로와 접함,

토지이용계획 및 제한상태

공히: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025.01.16)(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. (1),(2),(11)토지 : 가축사육제한구역(2025.01.16)(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. (1),(2)토지 : &apos; 건축법 제2조 제1항 제11호 나목&apos;에 따른 도로포함.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

(5)(6):일반철골구조 칼라강판지붕 단층 축사건물로서 벽체없이 기둥과 지붕으로 축조 (7),(8): 판넬구조 판넬지붕 단층으로 소규모 창고시설임. (10):조적조 스레트지붕 단층주택건물로서 외벽:미장목, 내벽:벽지도배및 타일 창호:삿시창 (14)강파이프구조 판넬지붕 단층 축사로서 벽체:일부 칼라시트

이용상태

(5)(6): 축사 (7)(8):창고 (10):주택 (14):축사및 퇴비사

설비내역

(10)주택은 전기코일에 의한 바닥난방임.

부합물 및 종물

㉠:샌드위치 판넬구조 단층 창고 약9㎡ ㉡:콘테이너 구조 창고 약15.4㎡ ㉢:샌드위치 판넬구조 단층 창고 약3.6㎡ ㉣:보록조 스라브지붕 단층 창고 약1.5㎡ ㉤:강관기둥 강판지붕 차양 약108㎡ ㉥:콘테이너 구조 창고 약16.2㎡ ㉦:샌드위치판넬 스레트지붕 단층 창고 약3.6㎡ ㉧:목조 강판지붕 현관 약19.2㎡ ㉨ 태양광 발전설비 약99kw

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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