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유찰 1회
🌳임야
맹지
울산지방법원
2026타경10100
울산광역시 북구 대안동 산329
240,000,000원
168,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
81,600,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
89,280,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.12
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정168,000,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 신청인주OOO OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자남OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자권OO
- • 신청인겸소유자주OOO OO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 대안동 소재 "대안마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루고 있습니다.
교통상황
임야로서의 통행사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 남하향의 급경사지이며, 자연림입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 1000m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 800m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 본건 토지는 토지이용계획확인서상 ‘농림지역, 보전관리지역’의 양 용도지역에 걸치는 토지이나 ‘보전관리지역’이 전체에서 차지하는 비율이 낮아 ‘농림지역’을 기준하여 감정평가하되, ‘보전관리지역’ 부분을 감안하여 토지를 감정평가하였으며, 본건 토지는 수풀이 우거진 광범위의 자연림으로 연고 미상의 분묘가 소재할 수도 있으니 경매 입찰시 재확인을 요하고, 본건 토지상에 자생하는 수목은 경제적 가치가 희박하고 일반적인 거래관행에 비추어 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
119,232,192원
평균매각가
24,622,200원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.6회
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