신건
🏬근린생활시설
울산지방법원
2026타경10061
울산광역시 중구 우정동 172-5 진흥마제스타워울산 4층404호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
152,000,000
152,000,000
신건
AI 예상낙찰가
144,400,000(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.45(2.86평)
건물면적
50.274(15.207885평)
₩ 청구액
2,400,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.05

1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)

1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)

1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)

1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 "우정동 행정복지센터"에서 남측 인근에 위치함.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상40층 중 제4층 제401호외로서, (사용승인일 : 2010.11.05.) 외벽 : 페어글라스창 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 창호 : 샷시창호 등

이용상태

일련번호(가 ~ 라) : 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역 (2019-07-04), 대로1류 (폭 35m~40m) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (정인유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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