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신건
🏢아파트
울산지방법원
2026타경10049
경상남도 양산시 상북면 석계리 236-1 동우강변타워 101동 1층104호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
48,000,000원
48,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2014.00㎡(609.24평)
건물면적
59.94㎡(18.13185평)
₩ 청구액
36,400,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 상북면 석계리 소재 '상북초등학교' 북측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 16층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 불임 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
실지조사일 현재 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통해 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4m, 북동측 및 동측으로 6m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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