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신건
🏢아파트
울산지방법원
2026타경10044
울산광역시 남구 신정동 480-1 지움포유 10층1001호
233,000,000원
233,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
202,710,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.09㎡(4.26평)
건물면적
61.5㎡(18.603749999999998평)
₩ 청구액
256,038,546원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정233,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '태화로터리' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 ,공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상 15층 건물 내 제10층 제1005호로서, (사용승인일 : 2019.05.24.) 외벽 : 치장석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태
대상물건은 '아파트'로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생/급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주상용(공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
360,434,783원
평균매각가
290,781,117원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.8회
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