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신건
🏢아파트
울산지방법원
2026타경10017
경상남도 양산시 남부동 602-1 양산신도시아파트청어람 209동 3층304호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
255,000,000원
255,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
191,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.38㎡(17.36평)
건물면적
84.843㎡(25.6650075평)
₩ 청구액
78,218,032원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김영철(소유자 겸 채무자, 전입일자:2005.08.01.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 남부동 소재 '삽량초등학교' 동측 인근에 위치하는 양산 신도시아파트청어람 209동 3층 304호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 3층 304호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임, 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급,배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장 시설 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
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