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신건
🏢아파트
울산지방법원
2026타경10016
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1282 양산물금양우내안애3차센트럴아파트 304동 7층702호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
514,000,000원
514,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
390,640,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.33㎡(18.25평)
건물면적
100.3943㎡(30.36927575평)
₩ 청구액
366,453,172원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상28층 중 8층 802호로서. (사용승인일 : 2016.11.24) 외벽 : 치장석 붙임, 몰탈 위 페인트 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
공부상 아파트이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m~10m) (접합), 중로1류 (폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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