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신건
🏢아파트
울산지방법원
2026타경10008
울산광역시 북구 정자동 3 벽산블루밍 가동 11층1101호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
173,000,000원
173,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
145,320,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38010.00㎡(11498.02평)
건물면적
75.865㎡(22.949162499999996평)
₩ 청구액
91,246,301원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
1.현장에서 만난 소유자 이완숙 점유하고 있다고 함.
2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 이완숙(소유자,전입:2014.07.31) 등재 되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
3. 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 정자동 소재 "강동동우체국" 북서측 인근에 위치하는 벽산블루밍 가동 제11층 제1101호로서 주변은 해안을 따라 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통환경은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상16층건 중 11층 1101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어마감 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 급·배수시설, 승강기 설비, 소화 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 필지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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