본건은 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 소재 '문수IC' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 농촌주택,농경지 ,임야 등으로 형성되어 있습니다.

본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통입니다.

2필지 공히 완경사 부정형의 토지로서 기호1토지는 전,일부진입도로 경사지로, 기호2은 전 으로 이용 중입니다

본건 토지(1)내에 폭 약 2미터 진입 도로에 접합니다

기호1~2토지 :자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>

1.기호1,2 토지상에 토지감정명세표와 같이 제시외 수목이 소재하는 바 감정목적을 고려 개략적인 수량으로 제시외 수목을 감정평가하였습니다 2.본건 토지기호2 남측에 별첨 지적도와 같이 폐비닐하우스 2동(약180㎡,약30㎡)이 소재하나 평가가치 없는 것으로 판단되니 업무에 참고하시기 바랍니다

토지기호1,2는 공부상 &quot;과수원&quot;이나 현황&quot; 전 및 진입도로&quot; 입니다

1.임대사항은 미상입니다. 2.기타: 없습니다