대상부동산은 울산광역시 북구 달천동 소재 "달천회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농지, 농가주택, 전원주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.

부정형의 토지로 전기타(잡종지)로 이용 중임.

북측으로 세로(가)에 접함.

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

대상토지 지상에 소재하는 컨테이너 박스 등은 철거 및 이동이 용이한 구조로 감정평가의 목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가함. 대상토지 지상에 소재하는 수목은 별도의 경제적 가치가 없거나 토지와 일체로 거래되는 관행, 감정평가의 목적 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 업무에 참고하시기 바람.

토지대장상 지목 전이나, 현황 전기타(잡종지)임. [탐문조사 결과 건축신고 후 자진취하한 것으로 조사되었으니 경매진행 및 응찰시 확인바람]

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.