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유찰 1회
🏢연립주택
울산지방법원
2026타경271
울산광역시 울주군 서생면 진하리 83-7 진하위드빌주건축물제1동 3층302호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)기일 경과
148,000,000원
103,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
118,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢연립주택
토지면적
36.73㎡(11.11평)
건물면적
56.14㎡(16.98235평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.14
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 "진하든솔공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종의 근린생활시설, 다세대, 다가구주택, 숙박시설, 학교 및 소공원 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이샷시 2중창임.
이용상태
도시형 생활주택(단지형 연립주택)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
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