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신건
🏬오피스텔
울산지방법원
2026타경185
경상남도 양산시 평산동 83-2 장원하이드파크 3층310호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
95,000,000원
95,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
25,650,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.17㎡(4.59평)
건물면적
74.39㎡(22.502975평)
₩ 청구액
90,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.13
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 강석창(전입일자:2016.04.11.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "이마트트레이더스" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 14층 건 중 3층 310호로 외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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