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신건
🏢아파트
울산지방법원
2026타경137
울산광역시 동구 방어동 308-3 월드스카이파크 8층903호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
148,740,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.85㎡(8.12평)
건물면적
84.919㎡(25.687997499999998평)
₩ 청구액
176,468,991원
현장조사서
조사일 :
2026.03.27
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 박성율(소유자, 전입:2024.04.30) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 동구 방어동 방어진항 서측 인근에 소재하며 주변은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 모텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상20층건내 8층으로 주요마감은 외벽 : 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인.
이용상태
아파트.
설비내역
위생 및 급배수, 승강기, 도시가스, 화재관리, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
5필지일단의 부정형지이며 대체로 북동하향지대의 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
북서측에 폭6미터 정도의 도로에 접하며 차량출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1~5 일단의 토지 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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