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유찰 1회
🌳임야
맹지
울산지방법원
2026타경102
울산광역시 울주군 두동면 구미리 산230-1
195,054,000원
136,538,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
72,169,980원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.03.11
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정136,538,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰195,054,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO
- • 채권자창OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자창OOOOOO
- • 가등기권자정OO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자창OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두동면 구미리 소재 '주원마을' 남동측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 자연림, 농경지, 주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건인근까지 차량접근 거능하며 대중교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
남동측 하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서 자연림상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지 관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
174,835,700원
평균매각가
48,251,168원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.5회
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