신건
🌳유지
울산지방법원
2026타경100
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 155-7
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
147,914,000
147,914,000
신건
AI 예상낙찰가
32,541,080(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳유지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
87,550,537원
현장조사서
조사일 :
2026.03.11

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리에 소재하는 토지로서, "덕현교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 숙박시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1, 3) : 본건은 북측 하향의 완경사 위 자체지반 평탄한 2필지 일단의 정방형의 토지로서, 일단의 건축신고를 필한 토지임. 일련번호(2) : 본건은 북측 하향의 완경사 위 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 도로임.

인접 도로상태

일련번호(1, 3) : 일단의 토지를 기준하여 남측으로 폭 약 6미터 내외의 현황도로인 일련번호(2)을 통하여 진출입 가능함. 일련번호(2) : 본건이 폭 약 6미터 내외의 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) : 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ ~ ㄷ)이 소재하나, 구조 및 이용상황으로 보아 본건의 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향이 없을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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