신건
🏢아파트
울산지방법원
2026타경92
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-13 효성백년가약아파트 110동 18층1802호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
248,000,000
248,000,000
신건
AI 예상낙찰가
186,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.88(11.46평)
건물면적
59.981(18.1442525평)
₩ 청구액
156,625,619원
현장조사서
조사일 :
2026.03.25

1. 현황조사시 만난 채무자 겸 소유자의 자녀의 진술에 의하면 `임차인 없다`고 함.
2. 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 문희연(소유자 겸 채무자, 전입일자:2020.12.02.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어중학교" 남동측 인근에 위치하는 효성백년가약아파트 110동 18층 1802호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.

건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 중 제18층 제1802호로서, (사용승인일 : 2007.11.15.) 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등

이용상태

아파트로 이용중이며 관리상태 무난함.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 단지 주위 가로망 상태 대체로 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m~10m) (접합), 중로1류 (폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

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