신건
🏬판매시설
울산지방법원
2026타경57
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-016호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
708,000,000원
708,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
191,160,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
16.67㎡(5.04평)
건물면적
30.02㎡(9.08105평)
₩ 청구액
576,843,218원
현장조사서
조사일 :
2026.03.04
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 <부산도시철도2호선 증산역> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 제1층 1-016호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 콘크리트몰탈미장 마감 등, 창호 : 강화유리창호 등임.
이용상태
공실 상태임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 에스컬레이터 및 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 및 주차장시설은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타사항:없 음.
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