신건
🏢아파트
울산지방법원
2026타경52
울산광역시 중구 복산동 832 번영로센트리지3단지 302동 6층602호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
836,000,000원
836,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
718,960,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.28㎡(13.40평)
건물면적
84.926㎡(25.690115평)
₩ 청구액
627,221,736원
현장조사서
조사일 :
2026.02.24
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 최병학(전입:2025.12.05)외 세대원 2명(동거인 백은화 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 복산동 소재 "성신고등학교" 남서측 인근에 위치한 ["번영로센트리지3단지" 제302동 제6층 제602호]로서, 주위는 아파트, 단독주택, 각종의 업무시설, 근린생활시설 및 각급의 학교 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 제6층 제602호로서, - 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이샷시 2중창임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 내부 및 주변 가로망 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
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