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신건
🏘️다세대주택
울산지방법원
2026타경47
경상남도 양산시 신기동 125-5 4층401호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
103,000,000원
103,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,830,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.15㎡(12.75평)
건물면적
75.89㎡(22.956725평)
₩ 청구액
89,962,472원
현장조사서
조사일 :
2026.02.11
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김기용(전입일자:2015.05.08.) 외 세대원 3명(배우자, 소유자 겸 채무자 김미숙 포함) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 북정동 양산시립박물관 남서측 인근에 소재하며 주변은 구획정리로 조성된 주거지대로 소규모공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층으로 주요 마감은 외벽 : 타일, 드라이비트 내벽 : 벽지 창호 : 샷시 등이며 내부상세는 미상임.
이용상태
다세대주택.
설비내역
급배수 및 위생설비, 로비폰, 도시가스, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄하게 조성된 사다리형지로 다세대주택부지임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
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