신건
🌳대지
법정지상권
울산지방법원
2026타경45
경상남도 양산시 명동 821
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-11
621,192,000원
621,192,000원
신건
AI 예상낙찰가
304,384,080원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
260,208,980원
현장조사서
조사일 :
2026.02.11
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이옥순(소유자, 전입일자:2020.09.01.), 동거인 김정수(전입일자:2020.09.01.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 명동 소재 <웅상초등학교> 북측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설 ,공동주택, 주상용 건물 및 단독주택, 농경지 및 마을주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리꼴에 유사한 토지로서 주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2026 -02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(2025-07-03)<농지법>
제시목록 외의 물건
건축물대장이 있으나 미등기상태인 제시외건물(ㄱ,ㄴ)과 제시외수목(ㄷ)이 소재하여 감정평 가하였으며 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 경매대상에서 제외되어 대지가 소유권행사를 제한받는 경우 의 토지가액을 별도로 명세표에 기재하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.
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