본건은 울산광역시 중구 약사동 소재 "약사고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 임야, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 주변환경은 보통시 됨.
본건 인근까지 차량 출입 가능하고, 대중교통사정은 보통시 됨.
기호(1) : 완경사지내의 부정형의 농경지(전)으로 이용중입니다. 기호(2) : 완경사지내의 사다리형의 농경지(과수원)으로 이용중입니다.
공히 지적도상 맹지상태임.
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산혜인학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산혜인학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
본건 토지(1) 지상에 제시외 수목(제시외 기호(ㄱ)) 및 본건 토지(2) 지상에 제시외 수목 (제시외 기호(ㄴ))이 소재하여 별도로 평가하고, 토지 기호(2)는 지상 수목으로 인한 처분 등에 영향을 미치므로 그에 따른 토지가격을 별도로 표기하였습니다.
기호(1)은 지목상 과수원이나 현황 "전"상태입니다.
- 임대관계 : 미상. - 기타 : 없음.