1. 현황조사시 본건 부동산 중 철골조 기타지붕 제2종 근린생활시설과 제시외 컨테이너박스 1동의 임차인 이승훈(본건 부동산에는 사업자등록이 돼 있지 않다고 함)의 직원 박** 만남.
2. 본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 주민등록등본 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이상도(소유자 겸 채무자, 전입일자:1999.08.27.) 외 세대원 2명 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 김주훈(사업자등록신청일:2022.03.03.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
본건은 경상남도 양산시 명동 소재 "웅상초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설, 아파트, 주거나지 등으로 형성되어 있는 미성숙 주택지대로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임.
북동측으로 노폭 약 14m 내외의 포장도로에 접함.
제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2026-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
본건 지상에 제시외 물건(ㄱ)~(ㄹ)이 소재함. (후첨 "지적개황도"참조)
없 음.
임대차관계는 미상임.
건물(2):철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 지상 2층 건으로서, (사용승인일:1999.08.19) 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 건물(2-1): 조적조 스라브지붕 단층 건으로서, (사용승인일:1999.08.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 건물(2-2): 철골조 기타지붕 단층 건으로서, 외벽 : 판넬 및 노출마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
건물(2):근린생활시설 및 주택임. 건물(2-1):화장실임. 건물(2-2):2종근린생활시설임.
건물(2):기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비 등이 되어있음. 건물(2-1):기본적인 전기설비 등이 되어있음. 건물(2-2):기본적인 전기설비 등이 되어있음.
제시외 물건 (ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함. (후첨"지적개황도"참조)
없음.
해당사항 없음.