신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경13155
경상남도 양산시 동면 석산리 1447-1 양산이지더원리버포레 302동 19층1902호
350,000,000
350,000,000
신건
AI 예상낙찰가
262,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.95(14.81평)
건물면적
78.299(23.685447500000002평)
₩ 청구액
252,176,269원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.19

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 탁재규(소유자 겸 채무자, 전입일자:2017.09.15.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    350,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOOO
  • 채권자
    북OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    북OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    탁OO
  • 근저당권자
    북OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    에OOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 동면 소재 "석산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 양산이지더원 리버포레 302동 19층 1902호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건중 19층 1902호로서 외 벽 : 치징석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평지에 위치한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 및 단지주변 가로망상태 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8-10m), 중로1류(폭 20-25m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
67
평균김정가
177,400,000
평균매각가
138,939,217
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.3

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