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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
울산지방법원
2025타경13139
울산광역시 동구 일산동 953-1
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
1,879,005,000원
1,315,304,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
338,220,900원(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,269,540원
현장조사서
조사일 :
2026.01.23
1.현장에서 임차인의 직원을 만나 임대차관계 내역을 문의한 바, 황경우 임차인으로 점유하고 있다고 함.
2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함)
3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
[황경우-사업자등록신청(정정신고)일 : 2008.07.16 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "일산동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설,나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
가장형의 대체로 평탄한 토지로서 상업기타(고물상)으로 이용 중 입니다
인접 도로상태
북측 및 동측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2025-05-29), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 유원지 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 사진과 같이 제시외건물 및 공작물이 소재하여 현상 참작하여 제시외 물건으로 평가하였으며 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 소유권행사가 제한 받는 경우의 가액을 토지감정명세표 하단에 별도 부기하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상입니다 2.기타: 없습니다
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