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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경13126
경상남도 양산시 소주동 960-10 양산서창대동아파트 106동 10층1001호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
51,000,000원
51,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
38,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27488.00㎡(8315.12평)
건물면적
59.54㎡(18.010849999999998평)
₩ 청구액
65,519,392원
현장조사서
조사일 :
2026.01.23
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김승태(전입일자:2006.06.20.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 소주동 소재 "백동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 양산 서창대동아파트 106동 10층 1001호로서 주변은 주택 및 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 24층건중 10층 1001호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치하는 8필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지주변 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번 960-10번지 : 자연녹지지역, 제2졷일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(소주천)<하천법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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