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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경13125
울산광역시 중구 반구동 290-3 현대그랜드맨션 101동 9층901호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-12
138,000,000
138,000,000
신건
AI 예상낙찰가
115,920,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1545.00(467.36평)
건물면적
63(19.0575평)
₩ 청구액
96,662,059원
현장조사서
조사일 :
2026.01.13

1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 이동길(소유자,전입:2015.01.29)외 세대원 3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산종합운동장" 남측 인근에 위치하는 현대그랜드맨션 101동 9층 901호로서 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 9층 901호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 샤시창임.

이용상태

아파트(건축물현황도상 방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 다용도실 등)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승가기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대에 위치한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 서측으로 폭 약 8미터의 소로에 접하고 단지내 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

[대표지번 반구동 290-3 기준] 도시지역, 제3종일반주거지역(2025-03-27), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-03-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-03-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

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