본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 에이원메트로 1층 109호 및 2층 204호로서 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되며 주택지대로서 주위환경은 보통임.
본건 건물은 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 109호 및 2층 204호로서 외벽: 치장석 붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽: 타일 붙임(복도), 강화유리, 내부인테리어 등 마감. 창호: 샤시창호 등임.
본건 기호(1,2)는 건축물대장상 공히 제2종근린생활시설이나 현황 공실상태이며, 기호(2: 204호)는 이전에 식당을 하다가 영업중단으로 영업시설물 등이 남아 있는 상태임.
본건 주건물은 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
본건은 부정형에 가까운 토지이며, 근린생활시설의 건부지임.
본건은 3면이 도로(한면은 보행자도로에 접함)에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 양호함.
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
없음.
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.