신건
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경13110
경상남도 양산시 상북면 소석리 582-1
50,691,000원
50,691,000원
신건
AI 예상낙찰가
20,783,310원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,402,197원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.19
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정50,691,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자양OO
- • 지상권자중OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 '양산C.C' 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 소규모공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭약 6~8미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지의 제시목록상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘전’으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
317,679,500원
평균매각가
126,250,171원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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