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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경13104
울산광역시 중구 반구동 565-1 현대글로리아맨션 5층505호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-13
146,000,000원
146,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
125,560,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17978.00㎡(5438.35평)
건물면적
65.8875㎡(19.93096875평)
₩ 청구액
86,592,036원
현장조사서
조사일 :
2026.02.26
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 정승미(소유자,전입:2022.09.08) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산가온고등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 단독주택 그리고 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 대중교통편은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건으로 외벽은 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽은 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호는 샷시창입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용합니다.
설비내역
위생 급배수설비 옥내소화전 화재탐지기 승강기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 아파트부지입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로상태 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역(2019-07-04) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2017-02-02)(울산중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(내황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이면 기타사항은 없습니다.
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