본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산가온고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 빌라, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.

세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

도시지역, 제2종일반주거지역(2025-03-27), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (2017-02-02)(울산중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

없습니다.

없습니다.

- 임대관계 : 후첨 건물 감정평가 요항표 참고바랍니다. - 기타사항 : 없습니다.

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

단독주택으로 이용 중입니다.

전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있습니다.

본건 건물 1층에는 제시외 건물[㉠ 창고, 조적조 슬래브지붕, 1.0 x 2.2 = 2.2㎡, ㉡ 보일러실, 조적조 슬래브지붕, 1.0 x 3.7 = 3.7㎡]이 소재하는 바, 구조, 용도 등을 고려하여 제시외 건물로 평가하였으며, 제시외 건물은 본건 주택의 용도에 공하는 것으로서 그 규모, 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됩니다.(토지건물 감정평가명세표, 건물개황도 및 사진용지 등을 참조하시기 바랍니다.)

없습니다.

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 본건 건물 2층에는 다락이 소재하며 그 규모 등을 고려하여 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.(후첨 사진용지를 참조하시기 바랍니다.)