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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경13069
울산광역시 북구 중산동 622 현대아파트 201동 703호 201동 7층703호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-11
68,000,000원
68,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,120,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24104.00㎡(7291.46평)
건물면적
59.595㎡(18.0274875평)
₩ 청구액
108,164,383원
현장조사서
조사일 :
2026.01.13

1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 최병훈(소유자,전입:1995.06.23)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 '이화중학교' 북측 인근에 위치하는 현대아파트 201동 7층 703호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교토사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층건 중 7층 703호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창 등

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생급배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지주변 가로망상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한 지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(6구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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