매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 김무웅(소유자,전입:2012.07.17) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- • 2026.08.25 (10:00)예정386,508,600원
- • 채권자손OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자손OO
- • 전세권자손OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO(OOO)
본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 "우정동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
본건 인근까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.
제2종일반주거지역(2022-04-07)(울산광역시 총괄), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
본건 지상에는 후첨 "사진용지"에서 보듯이 무화과 1주와 화단이 소재하나 그 경제적 가치가 크지 않고, 거래관행 등을 고려하여 토지의 가격에 포함하여 평가하였음.
없 음.
가. 임대관계 : 후첨 '건물감정평가요항표' 참조 나. 기 타 : 없 음.
본건은 브로크조 및 조적조 슬래브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 연와조적 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 알미늄샷시 및 목재 2중창임.
단독주택으로 이용중임.
일반적인 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 전기설비, 유류보일러 설비 등 갖추었음.
후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'에서 보듯이 제시외 ㄱ~ㄹ이 소재하나 그 규모, 용도, 구조 등으로 보아 본건 건물의 부합물 내지 종물로 보이므로 이를 별도로 평가하였 으며, 당해 제시외건물이 토지의 가격에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
없 음.
가. 임대관계 : 본건은 소유자가 점유하고 있는 것으로 탐문되었으며, 건물 2층의 경우 세입자 퇴거 후 공실인 상태로 관리되지 않아 관리상태가 다소 불량하므로 이 점 참고하시기 바라며, 세부적인 임대내역 등은 재확인을 요함. 나. 기 타 : 본건 건물 2층의 경우 후첨 "사진용지"에서 보듯이 다락방이 소재하나 이는 본건 건물의 일부로 보아 건물의 가격에 포함하여 평가하였음.