신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경13054
울산광역시 북구 산하동 1033-1 울산블루마시티2차푸르지오 109동 32층3201호
357,000,000원
357,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
285,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.09㎡(15.76평)
건물면적
84.9491㎡(25.69710275평)
₩ 청구액
84,339,726원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 박주형(전입:2025.11.04) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정357,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 '강동중학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 중 32층 3201호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등. 창호: 샷시창호.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 완경사의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지주변 가로망 상태 양호합니다
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계사항 미상이며, 기타사항 없습니다
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
195,473,684원
평균매각가
167,413,404원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.2회
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