신건
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경13049
울산광역시 남구 신정동 684-1 신정오펠리움플러스 20층2018호
137,000,000원
137,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
65,760,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.33㎡(1.61평)
건물면적
36.6755㎡(11.09433875평)
₩ 청구액
135,288,795원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2026.01.08
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정137,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "롯데마트 울산점" 서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조( 철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 20층 2018호로서 외벽: 치장석붙임,몰탈페인팅 마감. 창호: 샷시창호.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
승강기설비, 옥내소화전설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통입니다
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. 기타: 없습니다
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
455,686,820원
평균매각가
206,668,000원
매각가율
48%
평균유찰횟수
4.4회
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