1.현장에서 만난 현점유자 장민성 임차인으로 점유한다고 함.
2.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
[장민성-사업자등록신청(정정신고)일: 2022.05.17/ 2022.08.09 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
본 건은 울산광역시 남구 달동 소재 '강남초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
세장형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 골프연습장 건부지로 이용 중임.
남서측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.
준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(출입문 신설)<교육환경 보호에 관한 법률>.
일부 지상에 소재하는 수목은 거래관행 등을 감안하여 토지가액에 포함하였음.
없음.
임대관계 미상이며, 기타 없음.
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 치장석, 미장스톤, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 인테리어, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
1층 : 계단실, 주차장. 2~3층 : 골프연습장.
위생 및 급배수설비, 천정매립형 냉난방설비, 덤웨이터설비 등 되어 있음.
건물 내부에 스크린골프설비(골프존 시뮬레이터, 스크린, 타석, 센서, 프로젝터, 기타 부대설비 포함) 6식이 설치되어 있으며, 구조 및 사양, 현황 등을 감안하여 제시외물건 으로 별도 구분하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
없음.
임대관계 미상이며, 기타 없음.