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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경13017
경상남도 양산시 덕계동 362 대승하이아트106,107동 106동 13층1506호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-11
134,000,000원
134,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
297907.00㎡(90116.87평)
건물면적
105.23㎡(31.832075평)
₩ 청구액
14,683,439원
현장조사서
조사일 :
2025.12.31

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박순자(소유자 겸 채무자, 전입일자:2018.04.30.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 북동측 인근에 위치하는 대승 하이아트 106,107동 13층 1506호로서 주변은 아파트 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 24층건중 13층 1506호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평지에 위치한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 및 단지주변 가로망상태 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 하천법에 의한 하천구역 하 천예정지 등은 해당부서에 별도로 문의하시기 바랍니다. 해당지번중 331㎡ 전원개발사업구 역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』제10조 제11조에 의거 전력, 통신, 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대 상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

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