경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
1 / 7
유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경13011
울산광역시 남구 야음동 868-3 그랜드타운 101동 5층512호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
85,000,000원
59,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
50,150,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
189908.00㎡(57447.17평)
건물면적
44.85㎡(13.567125평)
₩ 청구액
85,051,122원
현장조사서
조사일 :
2025.12.29

1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 선암동 소재 "울산해양경찰서" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트지대로서 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.

건물의 구조

일련번호(가). 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 건물중 5층 512호로서, -외벽: 몰탈 위 페인팅, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 및 이중창입니다.

이용상태

일련번호(가): 공동주택(아파트)입니다.

설비내역

위생 급·배수 및 전기설비, 개별난방설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1~3): 3필 일단의 부정형 완경사지로서, 공동주택 건물부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

일련번호(1~3): 본건 서측으로 광대로, 북측으로 중로, 동측 및 남측으로 소로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

야음동 868-3,10: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 야음동 868-14: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으며, 내부배치도는 건축물대장상 첨부도면에 의하였으니 발코니 확장등 내부사항은 필요시 확인을 요합니다.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...