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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12990
울산광역시 중구 복산동 766 번영로효성해링턴플레이스1차아파트 102동 4층 402호
461,000,000
461,000,000
신건
AI 예상낙찰가
354,970,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.82(11.14평)
건물면적
71.2957(21.566949249999997평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.24

1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    461,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    성OOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 복산동 소재 "MBC 울산방송국" 서북측 인근에 위하며, 부근은 로변으로 아파트단지 및 상가지대로 후면은 학교 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

차량출입 자유로우면 일반대중교통편은 대체로 편리한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕13층건으로 외벽은 강화유리붙임 및 몰탈위페인팅 등 내벽은 벽지 및 타일붙임 등 창호는 샷시창입니다.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용합니다.

설비내역

위생급배수 및 난방시설 승강기설비 소화전설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 방형에 유사한 부정형으로 아파트부지로 이용합니다.

인접 도로상태등

광대로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(2000-01-01) , 준주거지역(2025-03-27) , 시가지경관지구(일반) , 광로2류(폭 50m~70m)(2024-12-27)(광2-1)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-11-16)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2025-03-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2025-03-27)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(성신고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(울산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(울산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
247,250,000
평균매각가
192,327,698
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4

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