본건은 울산광역시 울주군 온산읍 학남리 소재 '거남마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 중,소규모 공장 등으로 형성되어 있으며 본건 일반공업지역부분 토지는 '청양일반산업단지'내에 속함.
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황 보통임.
기호(1): 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상로 일반공업지역 부분 일부 벌목이 진행 중 이며, 일부는 철탑부지 및 선하지임. 기호(2): 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상태임.
기호(1): 본건 북서측으로 세로(불)에 접함. 기호(2): 지적도 상 맹지임.
기호(1): 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(청양일반산업단지), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 저류시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 해당지번 중 569m² 전원개발사업구역 토지거래계약에관한허가구역(2025. 3. 2. ~ 2028. 3. 1.)임. 기호(2): 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(청양일반산업단지), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
없 음.
없 음.
임대관계는 미상이며, 기타사항은 별첨 '감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견' 3 페이지의 '7. 기타사항' 참조.