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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12980
경상남도 양산시 신기동 508-3 양산신기주공아파트 116동 15층1502호
75,000,000원
75,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,000,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2525㎡(763.8125평)
건물면적
38.64㎡(11.6886평)
₩ 청구액
37,187,967원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.05
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정75,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOOO OOOOO OOOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 신기동 소재 "신기초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 공공시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평 슬래브지붕 15층 건물 내 제15층 제1502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2017-04-27), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
199,586,957원
평균매각가
155,625,373원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5회