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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12975
경상남도 양산시 덕계동 1590 양산두산위브2차(1단지) 203동 15층1501호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-12
242,000,000
242,000,000
신건
AI 예상낙찰가
181,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.07(12.12평)
건물면적
59.8425(18.10235625평)
₩ 청구액
138,243,374원
현장조사서
조사일 :
2025.12.31

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김상영(소유자 겸 채무자, 전입일자:2021.04.12.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 양산시 덕계동 소재 "회야초등학교" 북동측 인근에 위치한 양산두산위브2차(1단지) 203동 15층 1501호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 체육시설 및 학교 등 으로 형성된 지역입니다.

교통상황

차량출입 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 15층 1501호(사용승인일 : 2021.03.02.) 로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 및 주차설비 등이 되 어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 건축물현황도에 의하면 발코니 확장형으로 추정됩니다.

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