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신건
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경12968
울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 11층1102호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-11
109,000,000원
109,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
42,510,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.83㎡(2.07평)
건물면적
27.8886㎡(8.436301499999999평)
₩ 청구액
94,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.19
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 서혜진(전입:2025.04.11) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "가온중학교"에서 남서측 인근에 위치하는 반구동파크오시오 제11층 제1102호임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상14층 중 제11층 제1102호로서, (사용승인일 : 2018.10.25.) 외벽 : 몰탈위페인트 및 미장돌 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
일련번호(가) : 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역 (2025-03-27), 대로3류 (폭 25m~30m) (2025-03-27) (접합), 소로2류 (폭 8m~10m) (2014-08-28) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역 (울산여자중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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